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Construcción de Edificios Residenciales y Viviendas de Lujo

Construcción de viviendas y edificios residenciales llave en mano, con control técnico y financiero en la Costa del Sol.

Monitoreo digital en vivo 24/7

Flota de maquinaria propia

Presupuesto cerrado

Cumplimiento estricto del CTE

1.2/01
( Promotores e inversores )

Garantía y Control en la Construcción de Edificios Residenciales

( 1 )

Actuamos como contratista general nativo para fondos y corporaciones españolas. Optimizamos el CAPEX mediante Value Engineering, agilizamos las licencias urbanísticas en la Costa del Sol y garantizamos un estricto cumplimiento del CTE y los plazos comerciales más exigentes de su dirección de expansión.

( 2 )

Eliminamos la fricción de la gestión a distancia para family offices y fondos globales. Con un modelo de Project Management liderado por ingenieros bilingües (ITR), ofrecemos reporting mensual auditable, control de hitos (CPM) y acceso a cámaras 24/7, blindando su capital bajo el marco legal español.

1.2/02
( Solidez y experiencia )

Especialistas en la Construcción de Bloques de Viviendas de Gran Escala

0

Construidos en proyectos de edificación residencial y estructuras complejas.

0

De desviación económica gracias a nuestra política de presupuesto cerrado.

0

De cumplimiento del CTE (Código Técnico de Edificación) y normativas locales.

0

De trayectoria como contratista general en el sector de la construcción de edificios.

Como constructora de viviendas líder en la región, consolidamos todas las etapas de la edificación residencial. Fusionamos una ingeniería avanzada con una sólida capacidad operativa para materializar proyectos multifamiliares de alta densidad y complejos residenciales exclusivos, asegurando viabilidad técnica, optimización de recursos y un control ejecutivo riguroso sobre el terreno.

1.2/03
( Compromiso ejecutivo )

Alcance Integral en la Construcción de Bloques de Viviendas

Soluciones llave en mano diseñadas para mitigar riesgos técnicos, financieros y legales en cada etapa de la promoción.

Gestión integral de licencias urbanísticas y permisos ante los ayuntamientos

Cimentaciones avanzadas y estructuras adaptadas a cualquier tipo de suelo

Disponibilidad de parque propio de maquinaria pesada y equipos técnicos

Supervisión internacional remota mediante reportes digitales y cámaras en vivo

Suministro de materiales premium optimizado bajo contrato de precio cerrado

Tramitación del Seguro Decenal y la Licencia de Primera Ocupación

Garantía de cumplimiento estricto del CTE y normativas locales

Edificación sostenible con certificación de alta eficiencia energética

( Estudio económico )
Viabilidad y Presupuesto para la Construcción de Edificios Residenciales

Introduzca sus datos para evaluar las métricas técnicas de su promoción inmobiliaria. Nuestro departamento de ingeniería analizará su proyecto para ofrecerle una solución con presupuesto cerrado.

    1.2/04
    ( Transparencia financiera )

    Modelos de Presupuesto para la Construcción de Edificios Residenciales

    Adaptamos la estructura financiera de la obra a la estrategia de inversión de su promotora mediante modalidades contractuales flexibles que garantizan un control riguroso de los costes de edificación.

    Precio fijo

    Definimos de antemano el presupuesto total de la obra.

    Seguridad: sabes desde el inicio cuánto costará tu proyecto.

    Open-book

    Transparencia total: compartimos costes reales de materiales y mano de obra.

    Flexibilidad: pagas solo lo realmente invertido.

    Precio combinado

    Parte del proyecto se acuerda con precio fijo y otra con open-book.

    Equilibrio: control de presupuesto y adaptabilidad.

    1.2/05
    ( Proceso constructivo )

    Fases en la Construcción de Edificios Residenciales de Gran Escala

    Un flujo de trabajo sistemático y transparente diseñado para mitigar riesgos y maximizar la rentabilidad de su promoción.

    /01
    Viabilidad Técnica

    Evaluamos la normativa urbanística, topografía y costes iniciales para garantizar la rentabilidad financiera absoluta de su promoción.

    /02
    Diseño y Licencias

    Desarrollamos el proyecto ejecutivo residencial y gestionamos la obtención ágil de todas las licencias de obra municipales.

    /03
    Cimentación y Base

    Ejecutamos movimientos de tierras complejos y bases estructurales sólidas adaptadas estrictamente al suelo con maquinaria pesada propia.

    /04
    Estructura de Obra

    Levantamos el bloque de viviendas aplicando ingeniería avanzada de hormigón armado y cerramientos de alta eficiencia energética.

    /05
    Redes e Interiores

    Implementamos las redes técnicas centralizadas de climatización junto con acabados premium y revestimientos de alta calidad planificados.

    /06
    Entrega Llave en Mano

    Coordinamos la gestión del Seguro Decenal y los trámites para obtener la Licencia de Primera Ocupación, entregando el activo residencial preparado para su comercialización.

    /01
    Viabilidad Técnica

    Evaluamos la normativa urbanística, topografía y costes iniciales para garantizar la rentabilidad financiera absoluta de su promoción.

    /02
    Diseño y Licencias

    Desarrollamos el proyecto ejecutivo residencial y gestionamos la obtención ágil de todas las licencias de obra municipales.

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    Cimentación y Base

    Ejecutamos movimientos de tierras complejos y bases estructurales sólidas adaptadas estrictamente al suelo con maquinaria pesada propia.

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    Estructura de Obra

    Levantamos el bloque de viviendas aplicando ingeniería avanzada de hormigón armado y cerramientos de alta eficiencia energética.

    /05
    Redes e Interiores

    Implementamos las redes técnicas centralizadas de climatización junto con acabados premium y revestimientos de alta calidad planificados.

    /06
    Entrega Llave en Mano

    Coordinamos la gestión del Seguro Decenal y los trámites para obtener la Licencia de Primera Ocupación, entregando el activo residencial preparado para su comercialización.

    1.2/06
    ( Valor estructural )

    Por qué elegirnos para la construcción de edificios residenciales

    Garantizamos la seguridad técnica, financiera y legal que su promotora necesita para rentabilizar activos en la Costa del Sol.

    Control financiero total

    Garantizamos la seguridad financiera de su promoción inmobiliaria mediante contratos vinculantes con un presupuesto cerrado.

    Plazos de ejecución

    Aseguramos la entrega puntual del bloque de viviendas mediante una planificación logística y ejecutiva rigurosa.

    Gestión ágil municipal

    Aceleramos la obtención de licencias urbanísticas gracias a nuestro profundo conocimiento de las normativas locales.

    Ingeniería propia ITR

    Disponemos de un equipo técnico bilingüe propio para resolver desafíos estructurales complejos sobre el terreno.

    Supervisión remota digital

    Permitimos controlar el avance de la edificación desde el extranjero con reportes en tiempo real.

    Alta eficiencia energética

    Gestionamos todo el ciclo constructivo de forma vertical, eliminando la fricción y los conflictos de intereses habituales entre arquitectos, ingenieros externos y subcontratistas.

    Control financiero total

    Garantizamos la seguridad financiera de su promoción inmobiliaria mediante contratos vinculantes con un presupuesto cerrado.

    Plazos de ejecución

    Aseguramos la entrega puntual del bloque de viviendas mediante una planificación logística y ejecutiva rigurosa.

    Gestión ágil municipal

    Aceleramos la obtención de licencias urbanísticas gracias a nuestro profundo conocimiento de las normativas locales.

    Ingeniería propia ITR

    Disponemos de un equipo técnico bilingüe propio para resolver desafíos estructurales complejos sobre el terreno.

    Supervisión remota digital

    Permitimos controlar el avance de la edificación desde el extranjero con reportes en tiempo real.

    Alta eficiencia energética

    Gestionamos todo el ciclo constructivo de forma vertical, eliminando la fricción y los conflictos de intereses habituales entre arquitectos, ingenieros externos y subcontratistas.

    1.2/08
    ( Soluciones complementarias y visión 360° )

    ¿Busca una Gestión Integral para su Obra?

    Más allá de la rehabilitación, ofrecemos una cobertura integral para asegurar que su propiedad no solo sea estética, sino técnica y financieramente eficiente en el mercado de la Costa del Sol.

    Gestión de Proyectos

    Su socio de confianza para proyectos llave en mano en Marbella. Gestionamos cada fase con rigor técnico para eliminar riesgos y asegurar la máxima revalorización de su propiedad.
    Estructuras de Hormigón

    Construimos estructuras portantes y cimentaciones fiables para villas de lujo y propiedades comerciales en la Costa del Sol. Trabajamos siguiendo estrictamente las normas CTE, garantizando una precisión milimétrica y plazos de entrega fijos.
    Albañilería

    Tabiquería y cerramientos de alta precisión. Entregamos bases perfectas para optimizar los tiempos y costes de su obra.
    Pintura

    Aplicación experta de pintura exterior e interior. Garantizamos una preparación meticulosa de superficies, limpieza absoluta y el uso de materiales premium resistentes al clima de la Costa del Sol.
    Yeso y Revoque

    Aplicación mecánica con garantía y máxima velocidad
    Reformas de Apartamentos

    Transformamos residencias exclusivas mediante una ejecución técnica rigurosa y arquitectura de vanguardia. Proyectamos espacios sofisticados adaptados a los estándares de habitabilidad más exigentes.
    1.2/09
    ( Garantías y transparencia )

    Preguntas Frecuentes sobre la Construcción de Edificios en la Costa del Sol

    Respuestas estratégicas sobre la construcción de edificios residenciales en la Costa del Sol. Todo lo que un desarrollador debe asegurar antes de activar el CAPEX.

    / 01
    ¿Cómo garantiza ARTECON el cumplimiento del presupuesto cerrado ante las fluctuaciones de costes en la construcción de edificios residenciales en la Costa del Sol?

    Garantizamos el coste de ejecución mediante un contrato de Precio Cerrado vinculante. Absorberemos contractualmente cualquier desviación en los costes de materiales o logística una vez firmado el Proyecto Ejecutivo. Para asegurar la liquidez corporativa del promotor y mitigar riesgos financieros, respaldamos cada fase de la obra con avales bancarios y certificaciones estructuradas, cumpliendo estrictamente con las exigencias del banco financiador de la promoción.

    / 02
    ¿Cómo gestionan los retrasos derivados de las restricciones estivales de obras en municipios como Marbella o Estepona?

    Adaptamos la planificación y las entregas a las restricciones municipales, reorganizando las fases de trabajo para reducir el impacto en los plazos de ejecución.

    / 03
    ¿Cómo preparan los edificios para las auditorías de la OCT y la obtención del Seguro Decenal obligatorio?

    Coordinamos los controles técnicos, la documentación y las inspecciones necesarias durante la obra, en colaboración con la OCT y los profesionales responsables.

    / 04
    ¿Actúa la empresa constructora en la gestión de expedientes y la agilización técnica para la Licencia de Obra Plurifamiliar y la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

    Coordinamos la documentación técnica y los trámites administrativos con los técnicos y organismos competentes para facilitar la obtención de las licencias correspondientes.

    / 05
    ¿Dispone ARTECON de personal de ingeniería (ITR) y equipos técnicos propios para actuar como contratista general sin depender de la subcontratación masiva?

    Contamos con maquinaria, herramientas y equipos propios, y colaboramos con profesionales especializados para adaptar los recursos a las necesidades de cada proyecto.

    / 06
    ¿Qué herramientas de Project Management implementan para facilitar el control del progreso físico-financiero y la ruta crítica (CPM) a distancia?

    Realizamos un seguimiento de los hitos, los costes y los plazos mediante herramientas de planificación e informes periódicos que facilitan la supervisión remota del proyecto.

    / 07
    ¿Cómo gestionan la prevención de riesgos laborales (PRL) en grandes infraestructuras residenciales para blindar legalmente la responsabilidad subsidiaria del promotor?

    Coordinamos la prevención con las empresas implicadas, supervisando la documentación preventiva y el cumplimiento de las medidas de seguridad aplicables durante la ejecución.

    ¿No encontró su pregunta? Contáctenos vía WhatsApp o mediante el formulario.

    WhatsApp
    / 01
    ¿Cómo garantiza ARTECON el cumplimiento del presupuesto cerrado ante las fluctuaciones de costes en la construcción de edificios residenciales en la Costa del Sol?

    Garantizamos el coste de ejecución mediante un contrato de Precio Cerrado vinculante. Absorberemos contractualmente cualquier desviación en los costes de materiales o logística una vez firmado el Proyecto Ejecutivo. Para asegurar la liquidez corporativa del promotor y mitigar riesgos financieros, respaldamos cada fase de la obra con avales bancarios y certificaciones estructuradas, cumpliendo estrictamente con las exigencias del banco financiador de la promoción.

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    ¿Cómo gestionan los retrasos derivados de las restricciones estivales de obras en municipios como Marbella o Estepona?

    Adaptamos la planificación y las entregas a las restricciones municipales, reorganizando las fases de trabajo para reducir el impacto en los plazos de ejecución.

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    ¿Cómo preparan los edificios para las auditorías de la OCT y la obtención del Seguro Decenal obligatorio?

    Coordinamos los controles técnicos, la documentación y las inspecciones necesarias durante la obra, en colaboración con la OCT y los profesionales responsables.

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    ¿Actúa la empresa constructora en la gestión de expedientes y la agilización técnica para la Licencia de Obra Plurifamiliar y la Licencia de Primera Ocupación (LPO)?

    Coordinamos la documentación técnica y los trámites administrativos con los técnicos y organismos competentes para facilitar la obtención de las licencias correspondientes.

    / 05
    ¿Dispone ARTECON de personal de ingeniería (ITR) y equipos técnicos propios para actuar como contratista general sin depender de la subcontratación masiva?

    Contamos con maquinaria, herramientas y equipos propios, y colaboramos con profesionales especializados para adaptar los recursos a las necesidades de cada proyecto.

    / 06
    ¿Qué herramientas de Project Management implementan para facilitar el control del progreso físico-financiero y la ruta crítica (CPM) a distancia?

    Realizamos un seguimiento de los hitos, los costes y los plazos mediante herramientas de planificación e informes periódicos que facilitan la supervisión remota del proyecto.

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    ¿Cómo gestionan la prevención de riesgos laborales (PRL) en grandes infraestructuras residenciales para blindar legalmente la responsabilidad subsidiaria del promotor?

    Coordinamos la prevención con las empresas implicadas, supervisando la documentación preventiva y el cumplimiento de las medidas de seguridad aplicables durante la ejecución.

    1.2/10
    ( Alianza operativa )

    Inicie la validación técnica de su próxima promoción plurifamiliar

    Suba su proyecto ejecutivo o solicite un análisis de viabilidad técnica. Nuestro departamento de ingeniería optimizará sus costes de construcción para presentarle una oferta vinculante de Precio Cerrado.

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      Líderes en la Construcción de Edificios Residenciales en la Costa del Sol

      El desarrollo de edificios residenciales y complejos de viviendas plurifamiliares requiere una sólida capacidad técnica, gestión eficiente de recursos y estricto cumplimiento normativo.

      Aportamos una visión integral como contratistas generales para la edificación de bloques de pisos, urbanizaciones residenciales y complejos habitacionales, optimizando tanto los costes de ejecución como los plazos de entrega para garantizar la máxima rentabilidad del promotor.

      Edificación residencial de gran envergadura

      Abordamos proyectos residenciales de gran envergadura cubriendo todas las fases: desde la ingeniería de estructuras y cimentaciones complejas hasta las instalaciones centralizadas, eficiencia energética (certificaciones Passivhaus o alta calificación BREEAM) y acabados en zonas comunes.

      La linealidad operativa y la mitigación de riesgos desde la fase inicial de proyecto nos permiten evitar desviaciones presupuestarias. Garantizamos memorias de calidades detalladas, cumplimiento estricto de los códigos técnicos de edificación y un control fiduciario absoluto que aporta tranquilidad tanto a promotores como a futuros propietarios.