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Demoliciones y Desmantelamiento Técnico en Marbella

Ejecutamos demoliciones mecánicas, manuales y selectivas con la máxima precisión técnica y total cumplimiento de las normativas de seguridad en la Costa del Sol. Centralizamos desde el Plan de Demolición preliminar hasta la certificación ecológica de los residuos.

    Equipos técnicos propios

    Cumplimiento estricto del CTE

    Maquinaria y flota propia

    Supervisión técnica experta

    4.1/01
    ( Ingeniería en cifras )

    Control absoluto y precisión métrica en cada derribo

    0%

    Vibraciones críticas transmitidas a estructuras colindantes

    100%

    Trazabilidad legal de RCD con certificado oficial

    < 2 mm

    Margen de tolerancia técnica en cortes selectivos

    48 h

    Despliegue de maquinaria pesada y equipos técnicos

    La fase de demolición determina la seguridad y la velocidad de todo el proyecto constructivo posterior. En ARTECON no entendemos el derribo como una acción de fuerza, sino como un proceso de ingeniería de alta precisión. Mitigamos el impacto ambiental, eliminamos los riesgos estructurales para las propiedades colindantes y garantizamos la total conformidad legal ante los Ayuntamientos de la Costa del Sol, transformando una fase crítica en un inicio de obra limpio, predecible y seguro.

    4.1/02
    ( Alcance técnico )

    Ingeniería de demolición adaptada a la complejidad de su proyecto

    No realizamos derribos genéricos. Ejecutamos desmantelamientos controlados combinando maquinaria de alta potencia y técnicas quirúrgicas de corte. Respondemos con la misma solvencia tanto al inversor que necesita liberar un suelo residencial, como al arquitecto que exige una intervención estructural milimétrica.

    01 / TOTAL

    Para Inversores y Promotores

    Demolición Mecánica Integral

    Derribo total de edificaciones, villas antiguas y estructuras obsoletas para la liberación absoluta de parcelas listas para proyectos de obra nueva. Optimizado para terrenos complejos e inclinados de la Costa del Sol.

    Uso de excavadoras de orugas con implementos hidráulicos (cizallas, martillos).

    Sistemas activos de mitigación de polvo mediante atomización de agua.

    Estabilización perimetral del terreno y preparación para la fase de movimiento de tierras.

    02 / SELECTIVO

    Para Arquitectos y Directores de Obra

    Demolición Selectiva Estructural

    Desmontaje parcial y controlado de elementos de carga o forjados en proyectos de ampliación o reforma integral, garantizando la estabilidad absoluta de las zonas que se conservan.

    Cálculo previo y ejecución de apeos y apuntalamientos de alta seguridad.

    Desmantelamiento secuencial por fases para evitar la redistribución brusca de cargas.

    Monitorización estructural continua de muros colindantes durante la intervención.

    03 / PRECISIÓN

    Ingeniería Compleja

    Corte Técnico con Hilo y Disco de Diamante

    Apertura de huecos para ascensores, escaleras o nuevas canalizaciones y corte limpio de muros de hormigón armado con tolerancia milimétrica y ausencia total de vibraciones.

    Cero vibraciones: protección absoluta de la estructura contra microfisuras.

    Cortes rectos y limpios que reducen drásticamente los tiempos de acabado posterior.

    Maquinaria refrigerada por agua, ideal para intervenciones críticas en interiores.

    04 / DESMANTELAMIENTO

    Para Reformas de Lujo

    Vaciado Técnico de Interiores

    Desmantelamiento integral de tabiquería no estructural, falsos techos, revestimientos, pavimentos e instalaciones antiguas en locales comerciales premium o villas residenciales antes de la fase de diseño.

    Desmontaje manual selectivo preservando fachadas y elementos arquitectónicos clave.

    Clasificación inmediata de RCD (Residuos de Construcción) en el propio origen.

    Logística limpia y ensacado rápido, adaptado a normativas de urbanizaciones exclusivas.

    Solicitar presupuesto técnico
    4.1/03
    ( Ventajas técnicas )

    Soluciones de ingeniería que eliminan la incertidumbre en su demolición

    Respondemos a las complejidades reales del terreno y la normativa en la Costa del Sol. Convertimos los riesgos constructivos, legales y logísticos en procesos controlados, predecibles y completamente asegurados.

    Movilizamos nuestra propia flota de excavadoras y robótica en 48 horas sin depender del mercado de alquiler local

    Garantizamos blindaje legal absoluto ante el Ayuntamiento con registro REA activo y certificados oficiales de gestión de residuos

    Ejecutamos derribos seguros en parcelas críticas con pendientes de más del 35% mediante estabilización geotécnica avanzada

    Protegemos las villas colindantes aplicando tecnología de corte con hilo de diamante con ausencia total de vibraciones

    ( Asesoría inmediata )
    ¿Listo para preparar su parcela? Solicite una llamada técnica

    Nuestro ingeniero jefe le contactará en menos de 24 horas para evaluar la viabilidad operativa y el coste de su demolición sin compromiso.

      4.1/04
      ( Proceso operativo )

      De la viabilidad técnica a la parcela lista: 6 pasos transparentes

      Centralizamos la gestión de licencias, la ingeniería de corte y la maquinaria bajo un control técnico predecible.

      01
      Auditoría técnica y presupuesto cerrado

      Analizamos la estructura in situ y emitimos un presupuesto cerrado con costes totalmente bloqueados.

      02
      Proyecto técnico de demolición y licencias

      Redactamos el proyecto visado por el Colegio de Arquitectos y gestionamos la licencia en el Ayuntamiento.

      03
      Desconexión de redes y seguridad perimetral

      Anulamos los suministros de agua y luz de forma oficial e instalamos el vallado perimetral de protección.

      04
      Ejecución mecánica y manual controlada

      Derribamos la edificación con robótica y flota propia protegiendo al 100% las estructuras colindantes.

      05
      Clasificación y gestión certificada de residuos

      Separamos los materiales en la parcela y emitimos los certificados oficiales de vertedero autorizado.

      06
      Acta de fin de obra y entrega de parcela limpia

      Nivelamos y compactamos el terreno dejándolo listo para iniciar la cimentación de la nueva villa.

      01
      Auditoría técnica y presupuesto cerrado

      Analizamos la estructura in situ y emitimos un presupuesto cerrado con costes totalmente bloqueados.

      02
      Proyecto técnico de demolición y licencias

      Redactamos el proyecto visado por el Colegio de Arquitectos y gestionamos la licencia en el Ayuntamiento.

      03
      Desconexión de redes y seguridad perimetral

      Anulamos los suministros de agua y luz de forma oficial e instalamos el vallado perimetral de protección.

      04
      Ejecución mecánica y manual controlada

      Derribamos la edificación con robótica y flota propia protegiendo al 100% las estructuras colindantes.

      05
      Clasificación y gestión certificada de residuos

      Separamos los materiales en la parcela y emitimos los certificados oficiales de vertedero autorizado.

      06
      Acta de fin de obra y entrega de parcela limpia

      Nivelamos y compactamos el terreno dejándolo listo para iniciar la cimentación de la nueva villa.

      4.1/05
      ( Casos reales: Antes y después )

      De la complejidad estructural a una parcela limpia y lista

      Compruebe cómo transformamos edificaciones obsoletas y terrenos difíciles en bases seguras listas para iniciar la nueva construcción.

      4.1/06
      ( Soluciones complementarias y visión 360° )

      ¿Busca una Gestión Integral para su Obra?

      Más allá de la rehabilitación, ofrecemos una cobertura integral para asegurar que su propiedad no solo sea estética, sino técnica y financieramente eficiente en el mercado de la Costa del Sol.

      Construcción Llave en Mano

      ¿Busca un cambio radical? A veces construir desde cero es más eficiente que reformar. Asumimos la obra completa con garantía total y diseño de vanguardia.
      Gestión de Proyectos

      Su socio de confianza para proyectos llave en mano en Marbella. Gestionamos cada fase con rigor técnico para eliminar riesgos y asegurar la máxima revalorización de su propiedad.
      Estructuras de Hormigón

      Construimos estructuras portantes y cimentaciones fiables para villas de lujo y propiedades comerciales en la Costa del Sol. Trabajamos siguiendo estrictamente las normas CTE, garantizando una precisión milimétrica y plazos de entrega fijos.
      Albañilería

      Tabiquería y cerramientos de alta precisión. Entregamos bases perfectas para optimizar los tiempos y costes de su obra.
      Pintura

      Aplicación experta de pintura exterior e interior. Garantizamos una preparación meticulosa de superficies, limpieza absoluta y el uso de materiales premium resistentes al clima de la Costa del Sol.
      Yeso y Revoque

      Aplicación mecánica con garantía y máxima velocidad
      4.1/07
      ( Testimonios de excelencia y reputación en el sector )

      La voz de nuestros clientes: Confianza y resultados en Marbella

      Como referentes entre las empresas constructoras de Marbella, priorizamos la transparencia y el rigor técnico. Recopilamos las opiniones de propietarios de villas de lujo e inversores que avalan nuestra gestión eficiente en toda la Costa del Sol.

      Работаем в сфере недвижимости и регулярно сталкиваемся с разными подрядчиками. С этой компанией сотрудничали по строительству виллы в Марбелье. После себя оставили очень хороше впечатление. Работают качественно и слаженно, без хаоса и лишних движений. К преимуществам следует отнести и грамотное управление — редкий случай, когда можно спокойно работать и не «тушить пожары» по ходу стройки.

      Работали с этой компанией как с подрядчиком по строительству. Они выполняли работы в рамках нашего проекта и полностью отвечали за свою часть — от монолитных работ до общего завершения этапа строительства. Понравился рабочий подход, соблюдение сроков и нормальная, деловая коммуникация. В целом надёжный подрядчик, с которым можно работать.

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      MUY BUENOS PROFESIONALES. TRABAJADORES Y MUY CURIOSOS Y SERIOS. NOS HAN HECHO LA GRAN TRABAJO EN LA COCINA. LO LLAMAREMOS PARA CUALQUIER TRABAJÓ QUE TENGAMOS QUE HACER EN LA CASA. RECOMENDABLE 100 %

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      Tenía una grieta en la piscina y el equipo de trabajo realizó un magnífico trabajo. Puntualidad, seriedad, amabilidad y un precio súper económico. Recomendable 100% y si algún día tengo que realizar una obra, serán a los que contrate con toda seguridad.

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      Muy formales y profesionales "calidad precio" bueno

      Oleg and his team installed a kitchen for our house. It was tailormade to our specifications, was delivered and installed 2 weeks before schedule. Oleg is a very helpful and hardworking guy and went out of his way to make sure everything was done properly. Super professional, and an all round nice guy.

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      Valoraciones positivas de gestores de activos y propietarios sobre el ROI y la eficiencia técnica.

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      MUY BUENOS PROFESIONALES. TRABAJADORES Y MUY CURIOSOS Y SERIOS. NOS HAN HECHO LA GRAN TRABAJO EN LA COCINA. LO LLAMAREMOS PARA CUALQUIER TRABAJÓ QUE TENGAMOS QUE HACER EN LA CASA. RECOMENDABLE 100 %

      Artecon did a massive refurb of our ground floor townhouse, including a new kitchen. The final result is fantastic, it was done on time and within the quoted budget. They have become my go-to people for all new works like turning a back room into an en-suite that we are completing this week. Warmly recommended!

      Работали с этой компанией как с подрядчиком по строительству. Они выполняли работы в рамках нашего проекта и полностью отвечали за свою часть — от монолитных работ до общего завершения этапа строительства. Понравился рабочий подход, соблюдение сроков и нормальная, деловая коммуникация. В целом надёжный подрядчик, с которым можно работать.

      Работаем в сфере недвижимости и регулярно сталкиваемся с разными подрядчиками. С этой компанией сотрудничали по строительству виллы в Марбелье. После себя оставили очень хороше впечатление. Работают качественно и слаженно, без хаоса и лишних движений. К преимуществам следует отнести и грамотное управление — редкий случай, когда можно спокойно работать и не «тушить пожары» по ходу стройки.

      4.1/08
      ( Soporte técnico )

      Todo lo que necesita saber sobre las demoliciones en la Costa del Sol

      Respuestas claras sobre licencias municipales, normativas locales, gestión de residuos y costes para garantizar la seguridad absoluta en la fase inicial de su proyecto.

      / 01
      ¿Qué licencias se requieren para una demolición en Marbella?

      Para una demolición total o parcial de una estructura se requiere una Licencia de Obra Mayor. Para solicitarla en el Ayuntamiento, es indispensable contar con un Proyecto de Demolición redactado por un arquitecto o ingeniero y visado por el colegio profesional correspondiente, además de un estudio de gestión de residuos. En ARTECON coordinamos este proceso junto a su equipo técnico.

      / 02
      ¿Cómo se calcula el precio de los trabajos de demolición?

      El precio depende de la superficie, los materiales, la accesibilidad, los medios necesarios y la gestión de residuos. Elaboramos un presupuesto según las características de cada proyecto.

      / 03
      ¿Qué es una demolición selectiva y cuándo se aplica?

      Consiste en retirar elementos específicos de forma controlada para facilitar su separación y reciclaje, conservando las partes de la edificación que se mantienen.

      / 04
      ¿Cómo coordinan los plazos de ejecución teniendo en cuenta las restricciones horarias y la prohibición de obras ruidosas durante la temporada alta en Marbella?

      Adaptamos el calendario y los métodos de trabajo a las ordenanzas municipales y a las restricciones aplicables en cada zona y periodo.

      / 05
      ¿Qué protocolo se activa si durante la auditoría técnica previa se detectan materiales peligrosos o amianto (uralita) en la estructura?

      Detenemos los trabajos en la zona afectada y coordinamos la evaluación y retirada con una empresa especializada autorizada, conforme a la normativa vigente.

      / 06
      ¿Se encarga su empresa de la gestión y desconexión oficial de las acometidas de agua y electricidad antes de iniciar el derribo?

      Coordinamos con las compañías suministradoras o profesionales autorizados la desconexión de las acometidas necesarias antes de iniciar los trabajos.

      / 07
      ¿Es posible realizar una demolición selectiva para conservar árboles maduros, especies protegidas o elementos específicos de la edificación existente?

      Sí. Planificamos la intervención para proteger los elementos que deban conservarse, siempre que sea técnicamente viable y se disponga de las autorizaciones necesarias.

      / 08
      ¿Cómo garantizan la gestión ecológica de los residuos (RCD) y la entrega de los certificados de vertido oficiales necesarios para la futura obra?

      Organizamos la separación y entrega de los residuos a gestores autorizados y recopilamos los justificantes y documentos de gestión correspondientes al proyecto.

      ¿No encontró su pregunta? Contáctenos vía WhatsApp o mediante el formulario.

      WhatsApp
      / 01
      ¿Qué licencias se requieren para una demolición en Marbella?

      Para una demolición total o parcial de una estructura se requiere una Licencia de Obra Mayor. Para solicitarla en el Ayuntamiento, es indispensable contar con un Proyecto de Demolición redactado por un arquitecto o ingeniero y visado por el colegio profesional correspondiente, además de un estudio de gestión de residuos. En ARTECON coordinamos este proceso junto a su equipo técnico.

      / 02
      ¿Cómo se calcula el precio de los trabajos de demolición?

      El precio depende de la superficie, los materiales, la accesibilidad, los medios necesarios y la gestión de residuos. Elaboramos un presupuesto según las características de cada proyecto.

      / 03
      ¿Qué es una demolición selectiva y cuándo se aplica?

      Consiste en retirar elementos específicos de forma controlada para facilitar su separación y reciclaje, conservando las partes de la edificación que se mantienen.

      / 04
      ¿Cómo coordinan los plazos de ejecución teniendo en cuenta las restricciones horarias y la prohibición de obras ruidosas durante la temporada alta en Marbella?

      Adaptamos el calendario y los métodos de trabajo a las ordenanzas municipales y a las restricciones aplicables en cada zona y periodo.

      / 05
      ¿Qué protocolo se activa si durante la auditoría técnica previa se detectan materiales peligrosos o amianto (uralita) en la estructura?

      Detenemos los trabajos en la zona afectada y coordinamos la evaluación y retirada con una empresa especializada autorizada, conforme a la normativa vigente.

      / 06
      ¿Se encarga su empresa de la gestión y desconexión oficial de las acometidas de agua y electricidad antes de iniciar el derribo?

      Coordinamos con las compañías suministradoras o profesionales autorizados la desconexión de las acometidas necesarias antes de iniciar los trabajos.

      / 07
      ¿Es posible realizar una demolición selectiva para conservar árboles maduros, especies protegidas o elementos específicos de la edificación existente?

      Sí. Planificamos la intervención para proteger los elementos que deban conservarse, siempre que sea técnicamente viable y se disponga de las autorizaciones necesarias.

      / 08
      ¿Cómo garantizan la gestión ecológica de los residuos (RCD) y la entrega de los certificados de vertido oficiales necesarios para la futura obra?

      Organizamos la separación y entrega de los residuos a gestores autorizados y recopilamos los justificantes y documentos de gestión correspondientes al proyecto.

      4.1/09
      ( Presupuesto sin sorpresas )

      Solicite la viabilidad técnica y económica de su demolición

      Optimice los tiempos de su obra desde la primera fase. Envíe el proyecto ejecutivo de su arquitecto o solicite una visita técnica para obtener un presupuesto cerrado y detallado.

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        Líderes en demoliciones técnicas y preparación de terrenos en la provincia de Málaga

        Realizar trabajos de demolición eficientes y seguros en la Costa del Sol requiere una profunda comprensión de la geotecnia local y las estrictas normativas municipales. Como empresa de demolición en Marbella de referencia, en ARTECON combinamos la potencia de la demolición mecánica pesada con la precisión milimétrica del desmantelamiento manual.

        Cada demolición de viviendas o locales comerciales se ejecuta bajo la estricta supervisión de un Jefe de Obra colegiado, garantizando que el Plan de Seguridad y Salud se cumpla rigurosamente y protegiendo tanto el patrimonio del cliente como las propiedades colindantes en ubicaciones de alta densidad como Benahavís o Estepona.

        Demolición mecánica y desmantelamiento selectivo

        Derribamos viviendas, villas y naves con maquinaria pesada propia, planificando el orden de demolición para proteger las propiedades colindantes y la vía pública. En reformas interiores realizamos desmontajes selectivos y cortes con disco o hilo diamantado, conservando los elementos estructurales que deben mantenerse.

        Gestión de residuos y preparación del terreno

        Separamos y trasladamos los residuos de construcción y demolición a gestores autorizados, con certificado oficial de trazabilidad para cada obra. Dejamos el solar limpio, nivelado y listo para la construcción llave en mano o la reforma integral, pasando a la siguiente fase sin tiempos muertos.